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2019-05-20 14:23 来源:中国质量新闻网

  

  新华社民族品牌工程:服务民族企业,助力中国品牌(广告)[责任编辑:穆皓]2007年,上海市政府启动税延养老重点课题研究项目,标志我国税延养老保险政策理论研究正式起步。

其中,逢年过节的年节是指国家规定的法定节日,即元旦、春节、清明节、劳动节、端午节、中秋节和国庆节。是什么激发了中国铁路人自己研制高铁的决心?既然测试速度早已经超过了400公里,现在中国高铁的速度是不是太保守了?未来中国也会有“超级高铁”?资料图:高铁高铁的“中国速度”是如何实现的?院士铁路专家中国工程院副院长何华武:高速铁路,它是一个非常复杂的巨系统,我们的调度指挥系统、客服系统,还有大家最关心的防灾和安全系统,比如风、雨、雪、雷、电,我们也曾经吃过亏,雷打到铁路装备上,由于防护措施不利,曾造成了非常痛心的大事故。

  要提高金融服务水平,健全适合农业农村特点的农村金融体系,将普惠金融重点放在乡村。报道称,台湾军备目前有所提升,台湾向美国采购的两艘二手佩里级护卫舰,铭传舰和逢甲舰,历经60天航程,近日抵达高雄。

  俄罗斯总统普京在新华网发表署名文章2017-11-1010:35:1311月9日,在亚太经济合作组织(APEC)第二十五次领导人非正式会议召开前夕,俄罗斯总统普京在新华网发表题为《亚太经合组织第二十五次领导人非正式会议:共同走向繁荣与和谐发展》的中、英、俄文版署名文章。另据台湾中时电子报6月4日报道,汉光演习6月4日登场,却传出有一架F-16战机,6月4日从花莲起飞后,疑于下午1点多失联。

另据台湾《旺报》17日报道,大陆全国台企联16日举办会员大会暨成立11周年庆祝活动,刘结一致词时表示,两岸关系的政治基础是一个中国原则。

  其中,鹏华上证民企50ETF、华安中证银行等12只基金持有破净银行股的持股市值占基金净值比超过10%。

  他说:中少尉、下士,这些是军队最基层的干部,目前严重不足。近年来,石阡县紧紧围绕温泉之城·长寿石阡目标定位,牢牢把握三地一枢纽(武陵山区扶贫攻坚示范地、全国重要的生态产业基地、国际休闲旅游养生目的地和黔东地区重要立体交通枢纽)奋斗目标,立足并做好山、水、茶、游、石、城和飞地几篇文章,坚持走补齐短板富民、城乡联动惠民、绿色崛起丰民、创新引领兴民、和谐稳定安民、强基固本亲民的特色发展新路,坚决打赢科学治贫、精准扶贫、有效脱贫这场攻坚战,全力打造宜居、宜业、宜游的温泉之城·长寿石阡。

  此前医疗股希玛眼科IPO表现优异,此外,今年医疗和大健康板块成香馍馍,香港资本市场也为平安好医生的到来燃起了热情。

  该负责人介绍,“本次强化督查从2018年6月11日开始,将持续到2019年4月28日结束,共动用约万人次。杭州银行已取得托管资格,资管新规对于资管子公司的规定有利于其取得资管法人主体地位;产品客户结构趋于更加合理的主动调整,有利于其资管业务打下扎实的客户基础;杭州银行理财投资风格稳健,更加适应在资管新规下开展业务。

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  当调价幅度低于每吨50元时,不作调整,纳入下次调价时累加或冲抵。

  正如新加坡外长维文所说:“现阶段纯粹是美国和朝鲜之间的事。报道称,自蔡英文上台以来,解放军明显加紧了针对台湾的军事演习,同时进一步在国际上缩小对台湾的包围圈。

  

  

 
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限购政策下 给青岛三类置业者的买房金融建议

据埃菲社5月22日报道,汉光33号演习于5月展开,分为联战电脑兵棋推演与实兵演练两个阶段。

来源:青岛新闻网

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2019-05-20 19:16:05

在今年3月两轮楼市调控政策先后出台后,青岛房贷的行情也渐渐收紧。岛城多家银行首套房贷利率优惠折扣已经由8.5折提升至9折,也有银行已经取消折扣执行基准利率;二套房基准利率均上浮1.1倍;三套房贷款更是全部暂停。

此外,不少银行放款时间也有所延长,审核门槛似乎提高了不少。那么,在目前房贷全面收紧的大势之下,首套房置业者、二套房改善置业者以及想要购买三套房的人群,在购房金融计划上该如何安排呢?日前,记者联系采访到几位银行业内专家,给当下的置业者们提一些专业的买房金融建议。

想买首套房的置业者 建议:合理选择贷款方式

“农历年前各家银行还能轻松申请到八五折房贷,没想到才过了几个月,有的银行连房贷都不批了。”正打算买房的刘女士感慨道。3月16日,青岛实施“限购”新政,而早在新政出台前,青岛便已经传出信贷收紧的信号。截至目前,驻青各大银行机构,首套房贷利率折扣最大优惠都提升至9折,更有银行已将首套房贷利率最低折扣调整为9.5折,首套执行基准利率的银行也开始出现了。

优惠利率在减少,对购房者来说,即使是涨了0.25%的利率,也意味着每个月多供几十元,小数怕长计,就几十年的贷款期而言,利息支出要多出几万元,倘若贷款额度较大,利息支出增加部分将更大。如何抵消利息增加带来的资金压力,金融从业人士建议,购房者应当合理选择贷款方式,有条件的购房者应当选择公积金贷款。目前青岛公积金贷款五年以上利率为3.25%,远低于商业贷款利率。在贷款金额方面,青岛住房公积金管理中心规定,个人最高贷36万,夫妻最高贷60万。

对于部分置业者,36万或60万的贷款金额可能不足以支付房款,加上不少新楼盘不接受组合贷,纯商贷成为唯一选择,这时便应当选择合适的贷款期限和还款方式。

在贷款期限和还款方式的选择上,一位银行个贷经理表示,按揭时间因个体状况差异,不能简单地以长或短来衡量。如属于刚需购房,后期的装修及生活开销较大,在本身收入状况预期不能明显提高的情况下,选择长期贷是比较理性的,不会因为还房贷让自己的经济状况捉襟见肘。此外,在贷款期限相同的情况下,等额本金法的利息支出相对少些,但等额本金法前期还款压力更大,应做好资金储备。

建议想买二套房置业者:别把钱用尽交首付

按照青岛现行的房贷政策,二套房最低首付比例为40%,各家银行二套房贷款利率普遍实行基准利率上浮10%。如果是二手房,可贷款的金额要根据评估价来确定,由此导致首付款可能有所提高。

业内人士指出,购房人买二手房时,向银行提出贷款申请后,银行会委派评估机构对房子进行评估,得出一个评估值。需要注意的是,评估机构给出的评估价和房屋的市场价可能存在不小的差异,这就需要购房者在买二手房时除了准备首付款,还要准备预期贷款额度和实际可贷款额度的差价。

专业提醒,现在正处于政策多变期,购房者头脑要保持清醒,除了准备首付款外,手头要留足一部分机动资金,有时候贷款政策收紧或者评估价偏低,都需要购房者给多一成首付,不建议把钱用尽来交首付。可利用手头资金进行适当的稳健投资。

对于有投资经验的购房者来说,可以把贷款期限选到最长,然后用每个月多余出来的钱进行投资理财。理财过程中,要保证投资理财的利率高于房贷利率,这样到最后,不但能顺利还清贷款,还能获得收益。当然,投资理财方法是需要经验的,也不建议新手贸然选择。

针对三套房置业者 建议: 可卖小买大,但要须谨慎出手

三套房置业者目前已被“限贷”,但还是有部分三套房置业者确实属于自住需求强烈的“刚需”。有的置业者除了目前主城自住的小面积住房,还在近远郊购买过房子用于保值或者给父母用于养老房。但青岛房地产调控新政出台后,新房短期内无法上市交易,且距离工作单位或孩子学校较远的新居也无法用于日常居住。这样的案例并不少见,如今这部分在新政下被定义为“三套房置业者”的人们,也确实没有雄厚的资金实力去全款置业,同时又确实需要购买三套房改善居住条件,或因二胎急需更换大房。

对于这种处境下的三套房置业者,银行业内首先建议的是谨慎出手,“卖小买大”,东拼西凑去借钱,全款买房的压力和实现难度是显而易见的。如果确实需要购买三套房,建议进行“卖小买大”,卖掉现在一套住宅,这样购房身份会从三套房变成二套房,而卖房后得到的钱应该是足够40%的二套房首付,但如此一来利率上浮10%,还需预留一部分资金做还款准备。倘若想要贷款压力更小,也可考虑同时卖掉名下的两套房,之后一步到位购买一套满足长期需求的大户型住房,但这种方式可能会让置业者暂时重回“租房生活”。

在前段时间房价上涨的利益驱动下,另外不少人考虑到用“房抵贷”的方式购买三套房,银行工作人员近期也接到过关于“房抵贷”购房的咨询。“房抵贷”也是一种目前不少银行在做的业务,即借款人以自然人名下的房产(住房、商住两用房)作抵押,向银行申请一次性或循环使用的消费或经营用途的人民币贷款。对此,业内人士表示:虽然房抵贷可贷额度较大,但各家银行都明文规定“房抵贷”申请的贷款资金不能用于购房。倘若利用该方式几经周转违规进入楼市,首先是政策所不允许的,其次用“房抵贷”资金买房,属于典型的自加杠杆,与配资炒股如出一辙。加杠杆是把双刃剑,收益可以翻倍,损失也可能翻倍。如果未来房价出现下降,那么被杠杆放大了的损失也许会让人无法承受,所以要给有这种想法的置业者在此敲个“警钟”。

[责任编辑:杨凡、王春令]

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